Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Michel
Commune rurale · 64220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
290
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 875 €
📈 1239% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Michel — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (40/100).
47
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Michel
🏢 Appart. /m²
7 875 €
🏡 Maison /m²
1 951 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
66.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.1 %
🏖️ Résidences secondaires
24.7 %
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
11.7 %
86.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
🏢 CFE
28.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
290
2023
📐 Superficie
29.85 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
20 940 €
📊 Âge médian
47.6 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
74
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-Pied-de-Port
À 8.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Jean-Pied-de-Port
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Basque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;redoute | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 246 analyses · CA PAYS BASQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
246
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Uhart-Cize | 4.0 km | 41/100 | 816 |
| Saint-Jean-Pied-de-Port | 6.9 km | 28/100 | 1 479 |
| Saint-Jean-le-Vieux | 9.1 km | 32/100 | 900 |
| Ispoure | 10.0 km | 38/100 | 667 |
| Saint-Étienne-de-Baïgorry | 13.3 km | 36/100 | 1 527 |
| Ossès | 17.1 km | 65/100 | 878 |
| Saint-Martin-d'Arrossa | 16.4 km | 32/100 | 543 |
| Irissarry | 17.9 km | 27/100 | 870 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Michel
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Michel est de 7 875 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Michel ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Michel est de 1.5%.
Saint-Michel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Michel obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Michel ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Michel : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.