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Saint-Mary-le-Plain
Commune rurale · 15500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
188
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
847 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Mary-le-Plain — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Mary-le-Plain
🏢 Appart. /m²
847 €
🏡 Maison /m²
2 340 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.1 %
🏖️ Résidences secondaires
32.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
225.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
118.91 %
🏢 CFE
28.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
188
2023
📐 Superficie
22.14 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
22 140 €
📊 Âge médian
48.3 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
303
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Massiac - Blesle
À 9.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Flour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Hautes Terres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
66.7 %
66.7 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 968 analyses · SI DES EAUX DE LA GRANGEOUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 968
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Massiac | 8.8 km | 46/100 | 1 796 |
| Talizat | 8.7 km | 33/100 | 592 |
| Blesle | 15.6 km | 39/100 | 611 |
| Saint-Georges | 16.6 km | 43/100 | 1 171 |
| Saint-Flour | 17.4 km | 59/100 | 6 391 |
| Neussargues-Moissac | 13.3 km | 53/100 | 824 |
| Roffiac | 17.3 km | 73/100 | 561 |
| Ruynes-en-Margeride | 19.8 km | 48/100 | 719 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mary-le-Plain
Quel est le prix au m² à Saint-Mary-le-Plain ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mary-le-Plain est de 847 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mary-le-Plain ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mary-le-Plain est de 10.6%.
Saint-Mary-le-Plain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mary-le-Plain obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mary-le-Plain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mary-le-Plain est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mary-le-Plain ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Mary-le-Plain : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.