Saint-Martin-d'Ollières
Commune rurale · 63580 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
149
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
281 €
📈 -71% depuis 2015
💰 Rendement brut
30.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Martin-d'Ollières — Score 60/100.
60
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Martin-d'Ollières
🏡 Maison /m²
281 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
30.7 %
⏳ Amortissement
3.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.2 %
🏖️ Résidences secondaires
40.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
19.9 %
🏢 Appartements
2.8 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
149
2023
📐 Superficie
14.65 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
18 500 €
📊 Âge médian
53.9 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brassac-les-Mines - Sainte-Florine
À 9.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brioude
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo Pays d'Issoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 358 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
358
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Albertville
73200
60/100
19 978 Habitants
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
60/100
15 764 Habitants
Saint-Pourçain-sur-Sioule
03500
60/100
4 884 Habitants
Saint-Germain-des-Fossés
03260
60/100
3 579 Habitants
Villeneuve-de-Berg
07170
60/100
3 031 Habitants
Le Cheylard
07160
60/100
2 803 Habitants
Sarras
07370
60/100
2 220 Habitants
Bellegarde-en-Forez
42210
60/100
2 019 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Vernet-Chaméane | 8.8 km | 56/100 | 775 |
| Auzon | 6.7 km | 41/100 | 858 |
| Lamothe | 11.5 km | 62/100 | 819 |
| Jumeaux | 8.4 km | 32/100 | 559 |
| Vézézoux | 8.4 km | 48/100 | 635 |
| Cohade | 11.0 km | 36/100 | 893 |
| Auzat-la-Combelle | 10.4 km | 28/100 | 1 956 |
| Vergongheon | 10.9 km | 55/100 | 1 797 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Ollières
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Ollières ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Ollières est de 281 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Ollières ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Ollières est de 30.7%.
Saint-Martin-d'Ollières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-d'Ollières obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-d'Ollières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-d'Ollières est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Ollières ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Martin-d'Ollières : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Feu de forêt.