Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Julien-Molhesabate
Commune rurale · 43220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
162
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 600 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Julien-Molhesabate — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Julien-Molhesabate
🏢 Appart. /m²
1 600 €
🏡 Maison /m²
1 347 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.7 %
🏖️ Résidences secondaires
38.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
6.8 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.80 %
🏢 CFE
24.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
162
2023
📐 Superficie
27.40 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
19 120 €
📊 Âge médian
57.7 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
481
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Chambon-Feugerolles
À 23.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Pays du Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 903 analyses · MAIRIE DE SAINT JULIEN MOLHESABATE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
903
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Riotord | 4.8 km | 36/100 | 1 195 |
| Montregard | 7.2 km | 37/100 | 629 |
| Dunières | 7.3 km | 47/100 | 2 670 |
| Marlhes | 11.3 km | 41/100 | 1 312 |
| Montfaucon-en-Velay | 8.5 km | 40/100 | 1 158 |
| Saint-Sauveur-en-Rue | 10.6 km | 42/100 | 1 081 |
| Vanosc | 8.9 km | 42/100 | 907 |
| Saint-Romain-Lachalm | 11.0 km | 50/100 | 1 154 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-Molhesabate
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Molhesabate ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-Molhesabate est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-Molhesabate ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-Molhesabate est de 6.5%.
Saint-Julien-Molhesabate est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-Molhesabate obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-Molhesabate ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-Molhesabate est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-Molhesabate ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Julien-Molhesabate : Phénomène lié à l'atmosphère, Feu de forêt, Radon.