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Montfaucon-en-Velay
Commune rurale · 43290 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 158
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 876 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montfaucon-en-Velay — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (23/100).
40
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Montfaucon-en-Velay
🏢 Appart. /m²
1 876 €
🏡 Maison /m²
2 118 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
20.8 %
🏢 Appartements
26.6 %
73.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.80 %
🏢 CFE
24.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 158
2023
📐 Superficie
4.99 km²
232 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
51.2 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
288
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-44.1% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont de Lignon
À 16.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Pays du Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Montfaucon-en-Velay |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.8 %
9.8 %
C
12.2 %
12.2 %
D
26.8 %
26.8 %
E
31.7 %
31.7 %
F
17.1 %
17.1 %
G
2.4 %
19.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 416 analyses · SIAEP MONTREGARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 416
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dunières | 3.8 km | 47/100 | 2 670 |
| Raucoules | 3.2 km | 28/100 | 948 |
| Montregard | 3.8 km | 37/100 | 629 |
| Tence | 7.7 km | 54/100 | 3 111 |
| Saint-Pal-de-Mons | 7.4 km | 44/100 | 2 358 |
| Lapte | 6.1 km | 52/100 | 1 806 |
| Saint-Romain-Lachalm | 9.5 km | 50/100 | 1 154 |
| Saint-Victor-Malescours | 12.3 km | 30/100 | 798 |
❓ Questions fréquentes sur Montfaucon-en-Velay
Quel est le prix au m² à Montfaucon-en-Velay ? ▶
Le prix médian au m² à Montfaucon-en-Velay est de 1 876 €.
Quel est le rendement locatif à Montfaucon-en-Velay ? ▶
Le rendement locatif brut à Montfaucon-en-Velay est de 5.0%.
Montfaucon-en-Velay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montfaucon-en-Velay obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montfaucon-en-Velay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montfaucon-en-Velay est E.
Quels sont les risques naturels à Montfaucon-en-Velay ? ▶
7 risques sont identifiés à Montfaucon-en-Velay : Radon, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).