Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Jean-de-Couz
Commune rurale · 73160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
304
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 670 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Jean-de-Couz — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
36
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Jean-de-Couz
🏢 Appart. /m²
1 670 €
🏡 Maison /m²
3 072 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
8.8 %
90.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
162.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🏢 CFE
27.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
304
2023
📐 Superficie
7.71 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
23 680 €
📊 Âge médian
37.7 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Béron - La Bridoire
À 7.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Chartreuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 099 analyses · SYNDICAT DU THIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 099
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Thibaud-de-Couz | 3.3 km | 31/100 | 1 107 |
| Saint-Christophe | 3.0 km | 28/100 | 545 |
| La Bauche | 3.9 km | 51/100 | 542 |
| Attignat-Oncin | 6.1 km | 19/100 | 574 |
| Saint-Christophe-sur-Guiers | 6.9 km | 33/100 | 847 |
| Entremont-le-Vieux | 5.1 km | 46/100 | 648 |
| Les Échelles | 5.8 km | 34/100 | 1 286 |
| Entre-deux-Guiers | 7.5 km | 44/100 | 1 915 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Couz
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Couz ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Couz est de 1 670 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-de-Couz ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Couz est de 9.9%.
Saint-Jean-de-Couz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-de-Couz obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Couz ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Jean-de-Couz : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.