Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Hilaire-sur-Benaize
Commune rurale · 36370 · Centre-Val de Loire
👥 Population
311
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
653 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Hilaire-sur-Benaize — Score 59/100.
59
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Hilaire-sur-Benaize
🏡 Maison /m²
653 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.8 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.4 %
🏖️ Résidences secondaires
22.9 %
🚪 Logements vacants
21.7 %
🏢 Appartements
1.5 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
311
2023
📐 Superficie
33.22 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
51.9 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
341
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmorillon
À 21.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Blanc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Marche Occitane - Val d'Anglin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age;15e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 485 analyses · SIERF FONTGOMBAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 485
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blois
41000
59/100
47 219 Habitants
Descartes
37160
59/100
3 369 Habitants
Sancoins
18600
59/100
2 951 Habitants
Huisseau-sur-Mauves
45130
59/100
1 778 Habitants
Quiers-sur-Bezonde
45270
59/100
1 183 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
45230
59/100
1 054 Habitants
Cluis
36340
59/100
969 Habitants
Marcilly-en-Gault
41210
59/100
754 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Concremiers | 5.8 km | 55/100 | 590 |
| Le Blanc | 9.2 km | 56/100 | 6 164 |
| La Trimouille | 11.2 km | 57/100 | 859 |
| Bélâbre | 8.2 km | 60/100 | 923 |
| Ruffec | 11.8 km | 49/100 | 562 |
| Pouligny-Saint-Pierre | 14.8 km | 56/100 | 1 023 |
| Mérigny | 13.5 km | 64/100 | 545 |
| Saint-Germain | 12.9 km | 55/100 | 886 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-sur-Benaize
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Benaize ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-sur-Benaize est de 653 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-sur-Benaize ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-sur-Benaize est de 13.8%.
Saint-Hilaire-sur-Benaize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-sur-Benaize obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Hilaire-sur-Benaize ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Hilaire-sur-Benaize est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-sur-Benaize ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Hilaire-sur-Benaize : Radon, Séisme.