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Saint-Gérons
Commune rurale · 15150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
220
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 080 €
📈 162% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Gérons — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
36
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Gérons
🏢 Appart. /m²
4 080 €
🏡 Maison /m²
2 023 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
40.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
37.5 %
🏖️ Résidences secondaires
58.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
1.7 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
220
2023
📐 Superficie
18.38 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 980 €
📊 Âge médian
53.2 ans
19.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
464
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroquebrou
À 2.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
8
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
28.6 %
28.6 %
G
14.3 %
14.3 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 762 analyses · MAIRIE DE SAINT-GERONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 762
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laroquebrou | 3.2 km | 22/100 | 785 |
| Le Rouget-Pers | 6.9 km | 42/100 | 1 297 |
| Lacapelle-Viescamp | 5.6 km | 40/100 | 528 |
| Saint-Paul-des-Landes | 7.7 km | 42/100 | 1 542 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 11.6 km | 49/100 | 1 527 |
| Ayrens | 10.9 km | 55/100 | 614 |
| Sansac-de-Marmiesse | 12.6 km | 41/100 | 1 395 |
| Saint-Illide | 14.4 km | 41/100 | 656 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Gérons
Quel est le prix au m² à Saint-Gérons ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Gérons est de 4 080 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Gérons ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Gérons est de 2.4%.
Saint-Gérons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Gérons obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Gérons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Gérons est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Gérons ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Gérons : Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.