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Saint François Longchamp
Commune rurale · 73130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
433
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 783 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint François Longchamp — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (9/100).
30
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 73 Transactions · Saint François Longchamp
🏢 Appart. /m²
3 783 €
🏡 Maison /m²
2 083 €
📋 Transactions
73
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
9.9 %
🏖️ Résidences secondaires
87.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.3 %
🏢 Appartements
77.3 %
21.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
433
2023
📐 Superficie
60.58 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
46.0 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
967
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
2233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Avre - La Chambre
À 6.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Canton de La Chambre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 41.60 ‰ | 7.3 ‰ | +470 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
26.7 %
26.7 %
F
13.3 %
13.3 %
G
6.7 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissement minier
Avalanche
Effondrements généralisés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 021 analyses · SAINT FRANCOIS LONGCHAMP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 021
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
9 514 Habitants
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-sur-la-Chambre | 3.6 km | 48/100 | 525 |
| Épierre | 6.2 km | 49/100 | 757 |
| Saint-Avre | 6.2 km | 48/100 | 925 |
| La Chambre | 5.7 km | 46/100 | 1 221 |
| La Tour-en-Maurienne | 9.4 km | 63/100 | 1 087 |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 9.5 km | 45/100 | 847 |
| Argentine | 11.0 km | 65/100 | 959 |
| Les Avanchers-Valmorel | 10.1 km | 20/100 | 724 |
❓ Questions fréquentes sur Saint François Longchamp
Quel est le prix au m² à Saint François Longchamp ? ▶
Le prix médian au m² à Saint François Longchamp est de 3 783 €.
Quel est le rendement locatif à Saint François Longchamp ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint François Longchamp est de 3.7%.
Saint François Longchamp est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint François Longchamp obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint François Longchamp ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint François Longchamp est D.
Quels sont les risques naturels à Saint François Longchamp ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint François Longchamp : Affaissement minier, Avalanche, Effondrements généralisés.