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Saint-Félix-de-Foncaude
Commune rurale · 33540 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
293
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 339 €
📈 158% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Félix-de-Foncaude — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
27
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Félix-de-Foncaude
🏡 Maison /m²
4 339 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.890 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.50 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
293
2023
📐 Superficie
10.32 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
19 720 €
📊 Âge médian
48.9 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gironde-sur-Dropt
À 7.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rurales de l'Entre-Deux-Mers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 529 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 529
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Livrade-sur-Lot
47110
27/100
6 541 Habitants
Vaux-sur-Mer
17640
27/100
4 013 Habitants
Les Mathes
17570
27/100
2 180 Habitants
Mirebeau
86110
27/100
2 143 Habitants
Le Buisson-de-Cadouin
24480
27/100
1 965 Habitants
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
17250
27/100
1 811 Habitants
Hostens
33125
27/100
1 554 Habitants
Gironde-sur-Dropt
33190
27/100
1 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Morizès | 4.3 km | 57/100 | 527 |
| Sauveterre-de-Guyenne | 6.1 km | 59/100 | 1 885 |
| Gironde-sur-Dropt | 7.0 km | 27/100 | 1 333 |
| Caudrot | 8.1 km | 44/100 | 1 134 |
| Frontenac | 9.0 km | 38/100 | 803 |
| Saint-Martin-de-Sescas | 8.7 km | 33/100 | 558 |
| La Réole | 8.8 km | 44/100 | 4 487 |
| Blasimon | 11.2 km | 64/100 | 959 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Félix-de-Foncaude
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Foncaude ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Félix-de-Foncaude est de 4 339 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Félix-de-Foncaude ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Félix-de-Foncaude est de 2.8%.
Saint-Félix-de-Foncaude est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Félix-de-Foncaude obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Félix-de-Foncaude ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Félix-de-Foncaude : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.