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Saint-Étienne-Vallée-Française
Commune rurale · 48330 · Occitanie
👥 Population
493
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 812 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Étienne-Vallée-Française — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
25
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Étienne-Vallée-Française
🏢 Appart. /m²
2 812 €
🏡 Maison /m²
2 155 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
45.2 %
🏖️ Résidences secondaires
46.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
8.1 %
90.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
465.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.76 %
🏢 CFE
26.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
493
2023
📐 Superficie
50.64 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
17 190 €
📊 Âge médian
55.0 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
222
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
450
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Cécile-d'Andorge
À 13.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Cévennes au Mont Lozère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ACHILLE ROUSSON | public | 111.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Saint-Étienne-Vallée-Française |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.6 %
C
10.3 %
10.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
20.5 %
20.5 %
F
20.5 %
20.5 %
G
12.8 %
12.8 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 817 analyses · CC DES CÉVENNES AU MONT LOZÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 817
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Lauzerville
31650
25/100
1 582 Habitants
Bessens
82170
25/100
1 470 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Monts-de-Randon
48000
25/100
1 209 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Gard | 7.5 km | 42/100 | 2 586 |
| Mialet | 8.9 km | 38/100 | 628 |
| Le Collet-de-Dèze | 11.0 km | 47/100 | 684 |
| Thoiras-Corbès | 13.6 km | 48/100 | 607 |
| Lasalle | 14.8 km | 33/100 | 1 202 |
| Branoux-les-Taillades | 12.3 km | 62/100 | 1 278 |
| Sainte-Cécile-d'Andorge | 13.8 km | 46/100 | 525 |
| Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille | 13.0 km | 45/100 | 513 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-Vallée-Française
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-Vallée-Française est de 2 812 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-Vallée-Française ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-Vallée-Française est de 3.7%.
Saint-Étienne-Vallée-Française est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne-Vallée-Française obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-Vallée-Française ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-Vallée-Française est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-Vallée-Française ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Étienne-Vallée-Française : Radon, Affaissement minier, Effondrements localisés.