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Saint-Ciers-d'Abzac
Commune rurale · 33910 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 614
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 061 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Ciers-d'Abzac — Score 54/100.
54
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Ciers-d'Abzac
🏢 Appart. /m²
2 061 €
🏡 Maison /m²
1 712 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
1.7 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 614
2023
📐 Superficie
11.78 km²
137 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
38.2 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
320
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gauriaguet
À 8.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Libournais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 548 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
548
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Périssac | 2.0 km | 38/100 | 1 184 |
| Saint-Martin-du-Bois | 2.7 km | 47/100 | 845 |
| Galgon | 4.9 km | 53/100 | 3 144 |
| Maransin | 5.1 km | 50/100 | 1 063 |
| Saint-Genès-de-Fronsac | 4.5 km | 44/100 | 994 |
| Marcenais | 5.2 km | 32/100 | 863 |
| Vérac | 5.8 km | 49/100 | 883 |
| Saint-Martin-de-Laye | 4.9 km | 62/100 | 540 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Ciers-d'Abzac
Quel est le prix au m² à Saint-Ciers-d'Abzac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Ciers-d'Abzac est de 2 061 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Ciers-d'Abzac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Ciers-d'Abzac est de 6.2%.
Saint-Ciers-d'Abzac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Ciers-d'Abzac obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Ciers-d'Abzac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Ciers-d'Abzac est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Ciers-d'Abzac ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Ciers-d'Abzac : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.