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Saint-Avit
Commune rurale · 63380 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
208
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
319 €
📈 -68% depuis 2015
💰 Rendement brut
28.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Avit — Score 60/100.
60
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Avit
🏢 Appart. /m²
319 €
🏡 Maison /m²
957 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
28.3 %
⏳ Amortissement
3.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.7 %
🏖️ Résidences secondaires
20.9 %
🚪 Logements vacants
20.4 %
🏢 Appartements
6.6 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.760 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
208
2023
📐 Superficie
19.44 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
19 360 €
📊 Âge médian
57.4 ans
18.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
409
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Volvic
À 37.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chavanon Combrailles et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 173 analyses · SAUR (63)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
173
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Albertville
73200
60/100
19 978 Habitants
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
60/100
15 764 Habitants
Saint-Pourçain-sur-Sioule
03500
60/100
4 884 Habitants
Saint-Germain-des-Fossés
03260
60/100
3 579 Habitants
Villeneuve-de-Berg
07170
60/100
3 031 Habitants
Le Cheylard
07160
60/100
2 803 Habitants
Sarras
07370
60/100
2 220 Habitants
Bellegarde-en-Forez
42210
60/100
2 019 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mérinchal | 3.4 km | 53/100 | 654 |
| Giat | 9.2 km | 57/100 | 786 |
| Pontaumur | 11.4 km | 57/100 | 670 |
| Auzances | 16.6 km | 50/100 | 1 129 |
| La Goutelle | 17.4 km | 30/100 | 609 |
| Bourg-Lastic | 24.8 km | 31/100 | 874 |
| Mainsat | 22.3 km | 77/100 | 540 |
| Eygurande | 24.1 km | 61/100 | 678 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Avit
Quel est le prix au m² à Saint-Avit ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Avit est de 319 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Avit ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Avit est de 28.3%.
Saint-Avit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Avit obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Avit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Avit est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Avit ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Avit : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.