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Saint-Aubin-de-Lanquais
Commune rurale · 24560 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
357
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 323 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Aubin-de-Lanquais — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (32/100).
48
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Aubin-de-Lanquais
🏡 Maison /m²
2 323 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.8 %
🏖️ Résidences secondaires
14.0 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
12.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
357
2023
📐 Superficie
9.38 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
23 390 €
📊 Âge médian
42.5 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bergerac
À 10.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bergerac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Portes Sud Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 118 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
118
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Floirac
33270
48/100
18 300 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Biganos
33380
48/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
48/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
48/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
48/100
8 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-et-Mons | 3.0 km | 46/100 | 908 |
| Saint-Nexans | 3.8 km | 47/100 | 1 030 |
| Faux-en-Périgord | 4.1 km | 49/100 | 672 |
| Cours-de-Pile | 5.5 km | 56/100 | 1 585 |
| Mouleydier | 7.1 km | 43/100 | 1 152 |
| Issigeac | 7.7 km | 45/100 | 744 |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | 6.9 km | 55/100 | 536 |
| Saint-Sauveur | 8.3 km | 45/100 | 849 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-de-Lanquais
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Lanquais ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Lanquais est de 2 323 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-de-Lanquais ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-de-Lanquais est de 5.9%.
Saint-Aubin-de-Lanquais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-de-Lanquais obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aubin-de-Lanquais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aubin-de-Lanquais est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-de-Lanquais ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Aubin-de-Lanquais : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.