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Saint-Amans-du-Pech
Commune rurale · 82150 · Occitanie
👥 Population
236
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 238 €
📈 216% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Amans-du-Pech — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
32
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Amans-du-Pech
🏢 Appart. /m²
5 238 €
🏡 Maison /m²
1 222 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
56.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
19.9 %
🏢 Appartements
1.4 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
255.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
236
2023
📐 Superficie
6.77 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 980 €
📊 Âge médian
43.6 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Penne-d'Agenais
À 10.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Agen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Serres en Quercy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 412 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
412
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Crès
34920
32/100
9 226 Habitants
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Gimont
32200
32/100
3 146 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beauville | 4.2 km | 53/100 | 551 |
| Dausse | 8.5 km | 44/100 | 526 |
| Penne-d'Agenais | 9.3 km | 62/100 | 2 496 |
| Hautefage-la-Tour | 9.8 km | 56/100 | 1 029 |
| Tournon-d'Agenais | 11.7 km | 64/100 | 731 |
| Trentels | 14.8 km | 57/100 | 843 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 13.7 km | 66/100 | 2 397 |
| Laroque-Timbaut | 11.2 km | 29/100 | 1 589 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Amans-du-Pech
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-du-Pech ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Amans-du-Pech est de 5 238 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Amans-du-Pech ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Amans-du-Pech est de 1.8%.
Saint-Amans-du-Pech est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Amans-du-Pech obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Amans-du-Pech ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Amans-du-Pech est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Amans-du-Pech ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Amans-du-Pech : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.