Wikimedia Commons CC BY-SA
Sahorre
Commune rurale · 66360 · Occitanie
👥 Population
401
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 209 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sahorre — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
36
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Sahorre
🏢 Appart. /m²
2 209 €
🏡 Maison /m²
1 691 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.7 %
🏖️ Résidences secondaires
45.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
10.6 %
89.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🏢 CFE
35.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
401
2023
📐 Superficie
15.05 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
16 520 €
📊 Âge médian
46.0 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
294
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Joncet
À 5.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Prades
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Conflent-Canigó
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 13e siècle;14e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissement minier
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 979 analyses · MAIRIE DE SAHORRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 979
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corneilla-de-Conflent | 6.3 km | 40/100 | 527 |
| Vernet-les-Bains | 5.0 km | 47/100 | 1 498 |
| Ria-Sirach | 9.7 km | 29/100 | 1 264 |
| Prades | 11.1 km | 37/100 | 6 148 |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 13.2 km | 34/100 | 1 099 |
| Catllar | 13.8 km | 41/100 | 723 |
| Los Masos | 13.0 km | 33/100 | 966 |
| Marquixanes | 16.1 km | 25/100 | 599 |
❓ Questions fréquentes sur Sahorre
Quel est le prix au m² à Sahorre ? ▶
Le prix médian au m² à Sahorre est de 2 209 €.
Quel est le rendement locatif à Sahorre ? ▶
Le rendement locatif brut à Sahorre est de 5.4%.
Sahorre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sahorre obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sahorre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sahorre est F.
Quels sont les risques naturels à Sahorre ? ▶
11 risques sont identifiés à Sahorre : Affaissement minier, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.