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Sagnes-et-Goudoulet
Commune rurale · 07450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
121
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 121 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sagnes-et-Goudoulet — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
28
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sagnes-et-Goudoulet
🏡 Maison /m²
4 121 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
39.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.3 %
🏖️ Résidences secondaires
66.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.6 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.510 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
121
2023
📐 Superficie
25.00 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
58.5 ans
19.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
430
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langogne
À 29.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Montagne d'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 15e siècle;16e siècle |
| ferme | 3e quart 17e siècle |
| ferme | 2e moitié 15e siècle |
| ferme | 18e siècle |
| ferme | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 227 analyses · MAIRIE DE SAGNES-ET-GOUDOULET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 227
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Burzet | 6.3 km | 37/100 | 536 |
| Montpezat-sous-Bauzon | 9.2 km | 38/100 | 770 |
| Thueyts | 14.5 km | 35/100 | 1 205 |
| Meyras | 14.2 km | 33/100 | 889 |
| Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 13.0 km | 20/100 | 845 |
| Pont-de-Labeaume | 16.4 km | 63/100 | 567 |
| Mariac | 14.2 km | 43/100 | 541 |
| Jaujac | 19.6 km | 22/100 | 1 199 |
❓ Questions fréquentes sur Sagnes-et-Goudoulet
Quel est le prix au m² à Sagnes-et-Goudoulet ? ▶
Le prix médian au m² à Sagnes-et-Goudoulet est de 4 121 €.
Quel est le rendement locatif à Sagnes-et-Goudoulet ? ▶
Le rendement locatif brut à Sagnes-et-Goudoulet est de 2.5%.
Sagnes-et-Goudoulet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sagnes-et-Goudoulet obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Sagnes-et-Goudoulet ? ▶
2 risques sont identifiés à Sagnes-et-Goudoulet : Feu de forêt, Séisme.