Vue de Sabalos (65) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sabalos

Commune rurale · 65350 · Occitanie

👥 Population
148
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 342 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Sabalos — Score 39/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
39
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Sabalos

🏡 Maison /m²
2 342 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Tarbes1 608 €1 717 €98344 399
Lourdes1 460 €1 616 €39913 266
Aureilhan1 831 €1 688 €1068 031
Bagnères-de-Bigorre2 170 €1 947 €2417 114
Lannemezan1 164 €1 613 €915 811
Bordères-sur-l'Échez1 667 €1 731 €455 399

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.670 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.33 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
148
2023
📐 Superficie
2.19 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
23 610 €
📊 Âge médian
44.5 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 7.83 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tarbes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coteaux du Val d'Arros
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1

⚡ Performance énergétique

12 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %

16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 317 analyses · SM AEP ADOUR-COTEAUX

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
317

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Orleix 2.4 km 38/100 1 910
Pouyastruc 2.7 km 45/100 664
Aurensan 4.3 km 38/100 764
Aureilhan 5.0 km 50/100 8 031
Sarrouilles 5.9 km 45/100 551
Bours 4.5 km 57/100 882
Tostat 6.0 km 64/100 550
Bazet 5.6 km 43/100 1 858

❓ Questions fréquentes sur Sabalos

Quel est le prix au m² à Sabalos ?

Le prix médian au m² à Sabalos est de 2 342 €.

Quel est le rendement locatif à Sabalos ?

Le rendement locatif brut à Sabalos est de 4.8%.

Sabalos est-elle un bon investissement immobilier ?

Sabalos obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Sabalos ?

La classe DPE la plus fréquente à Sabalos est E.

Quels sont les risques naturels à Sabalos ?

4 risques sont identifiés à Sabalos : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.