Vue de Rumilly (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Rumilly

Commune rurale · 62650 · Hauts-de-France

👥 Population
237
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 165 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Rumilly — Score 57/100.

57
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Rumilly

🏡 Maison /m²
1 165 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.91 %
🏢 CFE
26.56 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
237
2023
📐 Superficie
7.05 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
19 930 €
📊 Âge médian
47.2 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Beaurainville
À 19.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Pays du Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
🎭 Culture
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 651 analyses · S.I PLATEAU DE BELLEVUE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
651

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Verchocq 3.7 km 66/100 665
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Renty 3.6 km 54/100 596
Coupelle-Vieille 6.8 km 47/100 550
Fauquembergues 5.5 km 64/100 932
Bourthes 6.6 km 61/100 860
Nielles-lès-Bléquin 10.5 km 54/100 902

❓ Questions fréquentes sur Rumilly

Quel est le prix au m² à Rumilly ?

Le prix médian au m² à Rumilly est de 1 165 €.

Quel est le rendement locatif à Rumilly ?

Le rendement locatif brut à Rumilly est de 11.0%.

Rumilly est-elle un bon investissement immobilier ?

Rumilly obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Rumilly ?

3 risques sont identifiés à Rumilly : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.