Vue de Campagne-lès-Boulonnais (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Campagne-lès-Boulonnais

Commune rurale · 62650 · Hauts-de-France

👥 Population
669
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 582 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Campagne-lès-Boulonnais — Score 54/100.

54
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Campagne-lès-Boulonnais

🏡 Maison /m²
1 582 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
669
2023
📐 Superficie
13.32 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
20 260 €
📊 Âge médian
33.2 ans
45.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
89
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+550.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Brimeux
À 22.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Pays du Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
🏫 Collèges
🎓 Lycées
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 801 analyses · S.I.D.E.A.L.F LUMBRES-FAUQUEMBERGUE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
801

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VilleDistanceScorePop.
Thiembronne 3.4 km 47/100 815
Nielles-lès-Bléquin 6.4 km 54/100 902
Bourthes 4.4 km 61/100 860
Seninghem 8.6 km 46/100 685
Verchocq 8.2 km 66/100 665
Lottinghen 7.4 km 60/100 544
Renty 6.9 km 54/100 596
Coulomby 10.1 km 52/100 770

❓ Questions fréquentes sur Campagne-lès-Boulonnais

Quel est le prix au m² à Campagne-lès-Boulonnais ?

Le prix médian au m² à Campagne-lès-Boulonnais est de 1 582 €.

Quel est le rendement locatif à Campagne-lès-Boulonnais ?

Le rendement locatif brut à Campagne-lès-Boulonnais est de 8.4%.

Campagne-lès-Boulonnais est-elle un bon investissement immobilier ?

Campagne-lès-Boulonnais obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Campagne-lès-Boulonnais ?

2 risques sont identifiés à Campagne-lès-Boulonnais : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.