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Ruhans
Commune rurale · 70190 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
149
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 424 €
📈 102% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ruhans — Score 53/100.
53
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Ruhans
🏡 Maison /m²
1 424 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.33 %
🏢 CFE
23.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
149
2023
📐 Superficie
4.97 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
24 290 €
📊 Âge médian
43.7 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
329
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 17.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Riolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Ruhans |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 392 analyses · CC DU PAYS RIOLAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 392
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rioz | 4.5 km | 47/100 | 2 398 |
| Vellefaux | 10.1 km | 57/100 | 539 |
| Moncey | 11.1 km | 62/100 | 610 |
| Venise | 12.6 km | 28/100 | 518 |
| Mailley-et-Chazelot | 10.7 km | 44/100 | 610 |
| Montbozon | 9.1 km | 46/100 | 553 |
| Marchaux-Chaudefontaine | 14.2 km | 30/100 | 1 447 |
| Dampierre-sur-Linotte | 11.4 km | 58/100 | 753 |
❓ Questions fréquentes sur Ruhans
Quel est le prix au m² à Ruhans ? ▶
Le prix médian au m² à Ruhans est de 1 424 €.
Quel est le rendement locatif à Ruhans ? ▶
Le rendement locatif brut à Ruhans est de 7.7%.
Ruhans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ruhans obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Ruhans ? ▶
5 risques sont identifiés à Ruhans : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.