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Rouffiac-des-Corbières
Commune rurale · 11350 · Occitanie
👥 Population
75
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 636 €
📈 227% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rouffiac-des-Corbières — Score 50/100.
50
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie99
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Rouffiac-des-Corbières
🏡 Maison /m²
1 636 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.3 %
🏖️ Résidences secondaires
45.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
5.7 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
66.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
75
2023
📐 Superficie
16.13 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
56.6 ans
7.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
35.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
587
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Millas
À 24.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Corbières Salanque Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
2
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
60.0 %
60.0 %
G
0.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 966 analyses · MAIRIE DE ROUFFIAC DES CORBIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 966
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 8.6 km | 57/100 | 1 742 |
| Maury | 9.4 km | 40/100 | 773 |
| Latour-de-France | 15.1 km | 60/100 | 1 043 |
| Paziols | 13.1 km | 54/100 | 526 |
| Tautavel | 15.1 km | 36/100 | 945 |
| Tuchan | 14.7 km | 40/100 | 791 |
| Estagel | 18.3 km | 33/100 | 2 160 |
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 16.6 km | 60/100 | 586 |
❓ Questions fréquentes sur Rouffiac-des-Corbières
Quel est le prix au m² à Rouffiac-des-Corbières ? ▶
Le prix médian au m² à Rouffiac-des-Corbières est de 1 636 €.
Quel est le rendement locatif à Rouffiac-des-Corbières ? ▶
Le rendement locatif brut à Rouffiac-des-Corbières est de 7.0%.
Rouffiac-des-Corbières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rouffiac-des-Corbières obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rouffiac-des-Corbières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rouffiac-des-Corbières est F.
Quels sont les risques naturels à Rouffiac-des-Corbières ? ▶
12 risques sont identifiés à Rouffiac-des-Corbières : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.