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Rouffiac
Commune rurale · 15150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
181
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 992 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rouffiac — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et un rendement locatif faible (12/100).
30
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Rouffiac
🏡 Maison /m²
1 992 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.1 %
🏖️ Résidences secondaires
27.3 %
🚪 Logements vacants
16.6 %
🏢 Appartements
7.0 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.980 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
181
2023
📐 Superficie
23.22 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
18 890 €
📊 Âge médian
56.7 ans
19.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
💼 Densité éco
376
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroquebrou
À 8.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;1ère moitié 17e siècle;18e siècle;1ère |
| église | 13e siècle;15e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 766 analyses · MAIRIE DE ROUFFIAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 766
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
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Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laroquebrou | 8.0 km | 22/100 | 785 |
| Saint-Privat | 12.7 km | 47/100 | 1 034 |
| Pleaux | 15.5 km | 25/100 | 1 470 |
| Lacapelle-Viescamp | 15.3 km | 40/100 | 528 |
| Servières-le-Château | 15.8 km | 51/100 | 563 |
| Saint-Illide | 13.4 km | 41/100 | 656 |
| Le Rouget-Pers | 17.8 km | 42/100 | 1 297 |
| Sousceyrac-en-Quercy | 17.0 km | 53/100 | 1 328 |
❓ Questions fréquentes sur Rouffiac
Quel est le prix au m² à Rouffiac ? ▶
Le prix médian au m² à Rouffiac est de 1 992 €.
Quel est le rendement locatif à Rouffiac ? ▶
Le rendement locatif brut à Rouffiac est de 4.0%.
Rouffiac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rouffiac obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rouffiac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rouffiac est E.
Quels sont les risques naturels à Rouffiac ? ▶
3 risques sont identifiés à Rouffiac : Feu de forêt, Radon, Séisme.