Wikimedia Commons CC BY-SA
Romain-aux-Bois
Commune rurale · 88320 · Grand Est
👥 Population
47
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 506 €
📈 383% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Romain-aux-Bois — Score 50/100.
50
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Romain-aux-Bois
🏡 Maison /m²
1 506 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.3 %
🏖️ Résidences secondaires
23.3 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.330 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.56 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
47
2023
📐 Superficie
8.11 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
49.3 ans
21.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
13
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Contrexéville
À 17.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vittel - Contrexéville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vosges côté Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 16e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 346 analyses · SYNDICAT DAMBLAIN-CREUCHOT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
346
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
50/100
9 278 Habitants
Petite-Rosselle
57540
50/100
6 171 Habitants
Ludres
54710
50/100
5 843 Habitants
Rosières-près-Troyes
10430
50/100
4 840 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
50/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
50/100
4 251 Habitants
La Broque
67130
50/100
2 625 Habitants
Vireux-Wallerand
08320
50/100
1 803 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lamarche | 4.7 km | 57/100 | 786 |
| Breuvannes-en-Bassigny | 7.3 km | 65/100 | 632 |
| Martigny-les-Bains | 7.8 km | 59/100 | 807 |
| Bourbonne-les-Bains | 15.1 km | 44/100 | 1 958 |
| Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 17.9 km | 62/100 | 740 |
| Bulgnéville | 17.7 km | 37/100 | 1 516 |
| Val-de-Meuse | 15.8 km | 54/100 | 1 801 |
| Contrexéville | 17.9 km | 33/100 | 2 923 |
❓ Questions fréquentes sur Romain-aux-Bois
Quel est le prix au m² à Romain-aux-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Romain-aux-Bois est de 1 506 €.
Quel est le rendement locatif à Romain-aux-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Romain-aux-Bois est de 6.0%.
Romain-aux-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Romain-aux-Bois obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Romain-aux-Bois ? ▶
3 risques sont identifiés à Romain-aux-Bois : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.