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Roche-en-Régnier
Commune rurale · 43810 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
476
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 216 €
📈 140% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roche-en-Régnier — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
45
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Roche-en-Régnier
🏢 Appart. /m²
2 216 €
🏡 Maison /m²
1 291 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.9 %
🏖️ Résidences secondaires
31.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.53 %
🏢 CFE
27.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
476
2023
📐 Superficie
26.82 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
20 450 €
📊 Âge médian
57.2 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
138
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+266.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chamalières-sur-Loire
À 4.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
16.7 %
16.7 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tribunal | 16e siècle;17e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 185 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
185
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vorey | 5.0 km | 21/100 | 1 488 |
| Saint-Pierre-du-Champ | 4.5 km | 45/100 | 565 |
| Chamalières-sur-Loire | 5.6 km | 25/100 | 506 |
| Retournac | 6.2 km | 44/100 | 3 007 |
| Beaulieu | 10.1 km | 27/100 | 1 096 |
| Saint-Vincent | 9.5 km | 59/100 | 1 089 |
| Saint-Georges-Lagricol | 9.5 km | 65/100 | 518 |
| Rosières | 12.0 km | 38/100 | 1 548 |
❓ Questions fréquentes sur Roche-en-Régnier
Quel est le prix au m² à Roche-en-Régnier ? ▶
Le prix médian au m² à Roche-en-Régnier est de 2 216 €.
Quel est le rendement locatif à Roche-en-Régnier ? ▶
Le rendement locatif brut à Roche-en-Régnier est de 4.1%.
Roche-en-Régnier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roche-en-Régnier obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Roche-en-Régnier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roche-en-Régnier est F.
Quels sont les risques naturels à Roche-en-Régnier ? ▶
7 risques sont identifiés à Roche-en-Régnier : Phénomène lié à l'atmosphère, Feu de forêt, Radon.