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Rilly-sur-Vienne
Commune rurale · 37220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
458
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
810 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rilly-sur-Vienne — Score 56/100.
56
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Rilly-sur-Vienne
🏡 Maison /m²
810 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.7 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
2.2 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.570 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
458
2023
📐 Superficie
13.18 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 220 €
📊 Âge médian
45.4 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
110
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maillé
À 6.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
66.7 %
66.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 995 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
995
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres
28000
56/100
38 324 Habitants
Montlouis-sur-Loire
37270
56/100
11 335 Habitants
Châteauneuf-sur-Loire
45110
56/100
8 546 Habitants
Le Blanc
36300
56/100
6 164 Habitants
Pannes
45700
56/100
3 740 Habitants
Chanceaux-sur-Choisille
37390
56/100
3 499 Habitants
Châteaumeillant
18370
56/100
1 629 Habitants
Thésée
41140
56/100
1 152 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcilly-sur-Vienne | 1.7 km | 64/100 | 550 |
| Parçay-sur-Vienne | 4.8 km | 39/100 | 616 |
| Pouzay | 5.3 km | 60/100 | 867 |
| Nouâtre | 5.1 km | 44/100 | 786 |
| Marigny-Marmande | 8.6 km | 59/100 | 601 |
| Noyant-de-Touraine | 7.3 km | 44/100 | 1 160 |
| Maillé | 6.4 km | 56/100 | 557 |
| Crouzilles | 9.1 km | 54/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Rilly-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Rilly-sur-Vienne ? ▶
Le prix médian au m² à Rilly-sur-Vienne est de 810 €.
Quel est le rendement locatif à Rilly-sur-Vienne ? ▶
Le rendement locatif brut à Rilly-sur-Vienne est de 13.1%.
Rilly-sur-Vienne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rilly-sur-Vienne obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rilly-sur-Vienne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rilly-sur-Vienne est G.
Quels sont les risques naturels à Rilly-sur-Vienne ? ▶
2 risques sont identifiés à Rilly-sur-Vienne : Inondation, Séisme.