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Reulle-Vergy
Commune rurale · 21220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
163
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 011 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Reulle-Vergy — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (42/100).
47
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Reulle-Vergy
🏡 Maison /m²
2 011 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.22 %
🏢 CFE
21.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
163
2023
📐 Superficie
6.08 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
26 610 €
📊 Âge médian
44.9 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vougeot - Gilly-lès-Cîteaux
À 5.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🚆 Transport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 111 analyses · CC DE GEVREY-CHAMBERTIN ET DE NUITS-SAINT-GEORGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 111
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Torcy
71210
47/100
2 678 Habitants
Rioz
70190
47/100
2 398 Habitants
Véron
89510
47/100
1 849 Habitants
Épervans
71380
47/100
1 667 Habitants
Jussey
70500
47/100
1 558 Habitants
Saint-Martin-du-Tertre
89100
47/100
1 536 Habitants
Sermoise-sur-Loire
58000
47/100
1 486 Habitants
Lamarche-sur-Saône
21760
47/100
1 382 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nuits-Saint-Georges | 5.4 km | 45/100 | 5 235 |
| Morey-Saint-Denis | 5.0 km | 61/100 | 597 |
| Arcenant | 7.2 km | 46/100 | 518 |
| Brochon | 7.3 km | 23/100 | 664 |
| Fixin | 7.9 km | 38/100 | 701 |
| Comblanchien | 9.9 km | 36/100 | 608 |
| Gevrey-Chambertin | 7.2 km | 54/100 | 2 917 |
| Couchey | 9.0 km | 31/100 | 1 103 |
❓ Questions fréquentes sur Reulle-Vergy
Quel est le prix au m² à Reulle-Vergy ? ▶
Le prix médian au m² à Reulle-Vergy est de 2 011 €.
Quel est le rendement locatif à Reulle-Vergy ? ▶
Le rendement locatif brut à Reulle-Vergy est de 7.6%.
Reulle-Vergy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Reulle-Vergy obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Reulle-Vergy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Reulle-Vergy est E.
Quels sont les risques naturels à Reulle-Vergy ? ▶
2 risques sont identifiés à Reulle-Vergy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.