Ramoulu
Commune rurale · 45300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
241
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 080 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 70.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ramoulu — Score 50/100.
50
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ramoulu
🏡 Maison /m²
1 080 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.40 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
241
2023
📐 Superficie
12.02 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
22 730 €
📊 Âge médian
45.5 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malesherbes
À 10.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pithiviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pithiverais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
17.6 %
17.6 %
E
11.8 %
11.8 %
F
58.8 %
58.8 %
G
11.8 %
11.8 %
70.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 673 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PITHIVERAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 673
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Saint-Jean-le-Blanc
45650
50/100
9 562 Habitants
Pithiviers
45300
50/100
8 856 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Fontaine-la-Guyon
28190
50/100
1 684 Habitants
Bailleau-le-Pin
28120
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Estouy | 4.6 km | 58/100 | 508 |
| Le Malesherbois | 5.5 km | 47/100 | 8 016 |
| Engenville | 5.0 km | 49/100 | 527 |
| Pithiviers | 6.9 km | 50/100 | 8 856 |
| Aulnay-la-Rivière | 5.8 km | 44/100 | 511 |
| Dadonville | 9.6 km | 57/100 | 2 354 |
| Yèvre-la-Ville | 10.2 km | 49/100 | 652 |
| Briarres-sur-Essonne | 8.4 km | 50/100 | 527 |
❓ Questions fréquentes sur Ramoulu
Quel est le prix au m² à Ramoulu ? ▶
Le prix médian au m² à Ramoulu est de 1 080 €.
Quel est le rendement locatif à Ramoulu ? ▶
Le rendement locatif brut à Ramoulu est de 10.9%.
Ramoulu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ramoulu obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ramoulu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ramoulu est F.
Quels sont les risques naturels à Ramoulu ? ▶
4 risques sont identifiés à Ramoulu : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.