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Prin-Deyrançon
Commune rurale · 79210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
593
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 727 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Prin-Deyrançon — Score 58/100.
58
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Prin-Deyrançon
🏡 Maison /m²
1 727 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
593
2023
📐 Superficie
16.16 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
40.1 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
141
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Prin-Deyrançon
À 1.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Niortais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
6.2 %
C
18.8 %
18.8 %
D
50.0 %
50.0 %
E
18.8 %
18.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 453 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU NIORTAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
453
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Bourdet | 2.6 km | 50/100 | 564 |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 2.9 km | 36/100 | 2 941 |
| Épannes | 4.7 km | 50/100 | 851 |
| Saint-Pierre-d'Amilly | 6.1 km | 37/100 | 575 |
| Cram-Chaban | 5.1 km | 62/100 | 654 |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 7.1 km | 54/100 | 1 498 |
| Saint-Saturnin-du-Bois | 8.6 km | 55/100 | 915 |
| La Rochénard | 6.2 km | 62/100 | 518 |
❓ Questions fréquentes sur Prin-Deyrançon
Quel est le prix au m² à Prin-Deyrançon ? ▶
Le prix médian au m² à Prin-Deyrançon est de 1 727 €.
Quel est le rendement locatif à Prin-Deyrançon ? ▶
Le rendement locatif brut à Prin-Deyrançon est de 8.0%.
Prin-Deyrançon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prin-Deyrançon obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Prin-Deyrançon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Prin-Deyrançon est D.
Quels sont les risques naturels à Prin-Deyrançon ? ▶
6 risques sont identifiés à Prin-Deyrançon : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.