Préporché
Commune rurale · 58360 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
212
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 190 €
📈 430% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 70.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Préporché — Score 51/100.
51
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Préporché
🏢 Appart. /m²
3 190 €
🏡 Maison /m²
952 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.7 %
🏖️ Résidences secondaires
39.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
212
2023
📐 Superficie
29.70 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
19 380 €
📊 Âge médian
58.3 ans
19.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
74
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
349
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luzy
À 18.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bazois Loire Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
20.0 %
20.0 %
70.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 239 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
239
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Honoré-les-Bains | 4.6 km | 54/100 | 678 |
| Moulins-Engilbert | 4.9 km | 33/100 | 1 352 |
| Château-Chinon (Campagne) | 14.2 km | 52/100 | 554 |
| Château-Chinon (Ville) | 14.8 km | 54/100 | 1 770 |
| Arleuf | 16.2 km | 57/100 | 637 |
| Fours | 17.8 km | 60/100 | 582 |
| Luzy | 18.7 km | 48/100 | 2 006 |
| Cercy-la-Tour | 19.3 km | 55/100 | 1 653 |
❓ Questions fréquentes sur Préporché
Quel est le prix au m² à Préporché ? ▶
Le prix médian au m² à Préporché est de 3 190 €.
Quel est le rendement locatif à Préporché ? ▶
Le rendement locatif brut à Préporché est de 3.0%.
Préporché est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Préporché obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Préporché ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Préporché est F.
Quels sont les risques naturels à Préporché ? ▶
1 risques sont identifiés à Préporché : Radon.