🎯 Score investissement Moyen
Préaux — Score 55/100.
55
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Préaux
🏢 Appart. /m²
302 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.3 %
⏳ Amortissement
3.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
158
2023
📐 Superficie
9.81 km²
16 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 044 analyses · C.C. DU PAYS DE MESLAY-GREZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 044
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.22 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 3e quart 19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orvault
44700
55/100
28 534 Habitants
Savigné-l'Évêque
72460
55/100
4 031 Habitants
Trémentines
49340
55/100
3 101 Habitants
Teloché
72220
55/100
3 067 Habitants
Mouchamps
85640
55/100
3 015 Habitants
Le Plessis-Grammoire
49124
55/100
2 664 Habitants
La Milesse
72650
55/100
2 617 Habitants
Vibraye
72320
55/100
2 523 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouère | 8.9 km | 57/100 | 1 058 |
| Saint-Brice | 9.0 km | 42/100 | 517 |
| Val-du-Maine | 6.6 km | 54/100 | 952 |
| Meslay-du-Maine | 6.9 km | 38/100 | 2 779 |
| Grez-en-Bouère | 9.3 km | 58/100 | 980 |
| Bouessay | 9.3 km | 29/100 | 714 |
| Vaiges | 12.4 km | 46/100 | 1 178 |
| Souvigné-sur-Sarthe | 13.3 km | 58/100 | 603 |
❓ Questions fréquentes sur Préaux
Quel est le prix au m² à Préaux ? ▶
Le prix médian au m² à Préaux est de 302 €.
Quel est le rendement locatif à Préaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Préaux est de 29.3%.
Préaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Préaux obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Préaux ? ▶
13 risques sont identifiés à Préaux : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).