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Prâlon
Commune rurale · 21410 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
109
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 083 €
📈 155% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Prâlon — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
29
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Prâlon
🏡 Maison /m²
3 083 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.4 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.81 %
🏢 CFE
23.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
109
2023
📐 Superficie
3.10 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
25 390 €
📊 Âge médian
45.8 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
88.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
275
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mâlain
À 3.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouche et Montagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| borne | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 150 analyses · CC OUCHE ET MONTAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 150
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-sur-Yonne
89140
29/100
3 391 Habitants
Tarcenay-Foucherans
25620
29/100
1 498 Habitants
Vermenton
89270
29/100
1 303 Habitants
Houtaud
25300
29/100
1 216 Habitants
Vitteaux
21350
29/100
1 054 Habitants
Rougemont
25680
29/100
1 051 Habitants
Chaffois
25300
29/100
1 032 Habitants
Remilly-sur-Tille
21560
29/100
1 015 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mâlain | 1.5 km | 57/100 | 798 |
| Sainte-Marie-sur-Ouche | 3.4 km | 39/100 | 701 |
| Blaisy-Bas | 6.7 km | 50/100 | 677 |
| Sombernon | 5.5 km | 45/100 | 1 027 |
| Fleurey-sur-Ouche | 6.3 km | 70/100 | 1 535 |
| Velars-sur-Ouche | 10.2 km | 39/100 | 1 798 |
| Corcelles-les-Monts | 12.7 km | 30/100 | 684 |
| Plombières-lès-Dijon | 13.1 km | 34/100 | 2 497 |
❓ Questions fréquentes sur Prâlon
Quel est le prix au m² à Prâlon ? ▶
Le prix médian au m² à Prâlon est de 3 083 €.
Quel est le rendement locatif à Prâlon ? ▶
Le rendement locatif brut à Prâlon est de 5.0%.
Prâlon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prâlon obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Prâlon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Prâlon est F.
Quels sont les risques naturels à Prâlon ? ▶
3 risques sont identifiés à Prâlon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.