Vue de Pouligny-Saint-Martin (36) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Pouligny-Saint-Martin

Commune rurale · 36160 · Centre-Val de Loire

👥 Population
235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
903 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Pouligny-Saint-Martin — Score 60/100.

60
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Pouligny-Saint-Martin

🏡 Maison /m²
903 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Châteauroux1 433 €1 458 €67142 963
Issoudun1 642 €1 028 €17811 159
Déols1 448 €1 389 €957 600
Le Blanc1 290 €894 €1286 164
Le Poinçonnet— €1 798 €835 855
Argenton-sur-Creuse2 762 €1 132 €1164 786

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
62.6 %
🏖️ Résidences secondaires
19.6 %
🚪 Logements vacants
17.8 %
🏢 Appartements
3.1 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.590 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.03 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
235
2023
📐 Superficie
15.89 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
18 110 €
📊 Âge médian
52.2 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
65
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lavaufranche
À 29.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Châtre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 268 analyses · SIAEP COUARDE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
268

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VilleDistanceScorePop.
Briantes 4.1 km 61/100 589
Pouligny-Notre-Dame 5.2 km 35/100 639
La Châtre 6.2 km 62/100 4 037
Sainte-Sévère-sur-Indre 4.9 km 36/100 778
Le Magny 6.1 km 53/100 1 003
Chassignolles 5.7 km 61/100 529
Lacs 8.7 km 48/100 653
Crevant 7.2 km 69/100 705

❓ Questions fréquentes sur Pouligny-Saint-Martin

Quel est le prix au m² à Pouligny-Saint-Martin ?

Le prix médian au m² à Pouligny-Saint-Martin est de 903 €.

Quel est le rendement locatif à Pouligny-Saint-Martin ?

Le rendement locatif brut à Pouligny-Saint-Martin est de 9.8%.

Pouligny-Saint-Martin est-elle un bon investissement immobilier ?

Pouligny-Saint-Martin obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Pouligny-Saint-Martin ?

3 risques sont identifiés à Pouligny-Saint-Martin : Radon, Inondation, Séisme.