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Pontvallain
Commune rurale · 72510 · Pays de la Loire
👥 Population
1 607
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 569 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pontvallain — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un cadre de vie limité (30/100).
49
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pontvallain
🏢 Appart. /m²
1 569 €
🏡 Maison /m²
1 571 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.0 %
🏖️ Résidences secondaires
9.4 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
4.5 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
45
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.43 %
🏢 CFE
24.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 607
2023
📐 Superficie
35.33 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
22 510 €
📊 Âge médian
45.0 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
254
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mayet
À 4.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES PREVERT | public | 104.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 6 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 946 analyses · VEOLIA EAU-CGE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 946
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Requeil | 4.4 km | 59/100 | 1 108 |
| Saint-Biez-en-Belin | 6.7 km | 41/100 | 710 |
| Coulongé | 7.5 km | 51/100 | 506 |
| Mayet | 5.6 km | 56/100 | 3 187 |
| Saint-Ouen-en-Belin | 8.3 km | 32/100 | 1 313 |
| Mansigné | 5.8 km | 42/100 | 1 555 |
| Aubigné-Racan | 9.1 km | 54/100 | 2 158 |
| Yvré-le-Pôlin | 9.4 km | 48/100 | 1 717 |
❓ Questions fréquentes sur Pontvallain
Quel est le prix au m² à Pontvallain ? ▶
Le prix médian au m² à Pontvallain est de 1 569 €.
Quel est le rendement locatif à Pontvallain ? ▶
Le rendement locatif brut à Pontvallain est de 7.4%.
Pontvallain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pontvallain obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pontvallain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pontvallain est D.
Quels sont les risques naturels à Pontvallain ? ▶
4 risques sont identifiés à Pontvallain : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.