Vue de Poinville (28) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Poinville

Commune rurale · 28310 · Centre-Val de Loire

👥 Population
176
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 620 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Poinville — Score 52/100.

52
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Poinville

🏡 Maison /m²
1 620 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chartres2 558 €2 587 €66138 324
Dreux1 838 €1 986 €35331 543
Lucé2 333 €2 209 €12715 921
Châteaudun1 557 €1 441 €20312 830
Vernouillet1 346 €2 010 €10812 310
Mainvilliers2 089 €2 431 €14010 629

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
9.1 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.80 %
🏢 CFE
1.09 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
176
2023
📐 Superficie
8.15 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 900 €
📊 Âge médian
36.4 ans
38.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Toury
À 3.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Beauce
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1

⚡ Performance énergétique

29 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.4 %
C
13.8 %
13.8 %
D
37.9 %
37.9 %
E
31.0 %
31.0 %
F
10.3 %
10.3 %
G
3.4 %

13.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 382 analyses · MAIRIE DE POINVILLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 382

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Toury 3.9 km 34/100 2 640
Janville-en-Beauce 4.7 km 51/100 2 464
Artenay 11.1 km 54/100 1 997
Neuville Saint Denis 11.4 km 49/100 647
Aschères-le-Marché 10.7 km 41/100 1 157
Fresnay-l'Évêque 11.6 km 48/100 739
Outarville 10.1 km 48/100 1 343
Chevilly 16.0 km 72/100 2 663

❓ Questions fréquentes sur Poinville

Quel est le prix au m² à Poinville ?

Le prix médian au m² à Poinville est de 1 620 €.

Quel est le rendement locatif à Poinville ?

Le rendement locatif brut à Poinville est de 7.8%.

Poinville est-elle un bon investissement immobilier ?

Poinville obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Poinville ?

La classe DPE la plus fréquente à Poinville est D.

Quels sont les risques naturels à Poinville ?

1 risques sont identifiés à Poinville : Transport de marchandises dangereuses.