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Pécorade
Commune rurale · 40320 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
133
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 379 €
📈 84% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pécorade — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
33
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Pécorade
🏡 Maison /m²
4 379 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
10.3 %
85.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.32 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
133
2023
📐 Superficie
4.20 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
21 920 €
📊 Âge médian
57.6 ans
19.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
383
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 28.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aire-sur-l'Adour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chalosse Tursan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 765 analyses · SYNDICAT MARSEILLON ET TURSAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 765
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
31
⚡ Points de charge
143
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
33/100
9 746 Habitants
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
33/100
6 653 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
33/100
3 100 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
Sainte-Feyre
23000
33/100
2 566 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Geaune | 2.1 km | 52/100 | 767 |
| Duhort-Bachen | 8.1 km | 56/100 | 700 |
| Aire-sur-l'Adour | 9.6 km | 56/100 | 6 211 |
| Garlin | 12.3 km | 42/100 | 1 360 |
| Larrivière-Saint-Savin | 13.1 km | 47/100 | 583 |
| Arzacq-Arraziguet | 13.2 km | 57/100 | 1 077 |
| Samadet | 10.8 km | 37/100 | 1 123 |
| Cazères-sur-l'Adour | 15.2 km | 58/100 | 1 128 |
❓ Questions fréquentes sur Pécorade
Quel est le prix au m² à Pécorade ? ▶
Le prix médian au m² à Pécorade est de 4 379 €.
Quel est le rendement locatif à Pécorade ? ▶
Le rendement locatif brut à Pécorade est de 2.2%.
Pécorade est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pécorade obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pécorade ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pécorade est B.
Quels sont les risques naturels à Pécorade ? ▶
4 risques sont identifiés à Pécorade : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.