Vue de Paizay-le-Chapt (79) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Paizay-le-Chapt

Commune rurale · 79170 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
258
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 412 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Paizay-le-Chapt — Score 52/100.

52
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Paizay-le-Chapt

🏡 Maison /m²
1 412 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Niort2 430 €2 038 €119459 854
Bressuire2 015 €1 604 €29319 970
Thouars2 810 €1 311 €33113 891
Parthenay1 154 €1 329 €22510 140
Mauléon4 310 €1 565 €1178 573
Saint-Maixent-l'École2 290 €1 311 €1087 595

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
67.0 %
🏖️ Résidences secondaires
15.6 %
🚪 Logements vacants
17.4 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.19 %
🏢 CFE
27.58 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
258
2023
📐 Superficie
20.42 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
19 690 €
📊 Âge médian
47.7 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+500.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Marigny
À 23.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mellois en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 260 analyses · SMAEP 4B

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
260

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues 6.4 km 60/100 531
Brioux-sur-Boutonne 8.0 km 58/100 1 440
Chef-Boutonne 8.8 km 64/100 2 371
Néré 11.0 km 63/100 669
Périgné 13.4 km 67/100 932
Marcillé 13.9 km 57/100 725
Saint-Romans-lès-Melle 14.8 km 59/100 729
Melle 15.5 km 26/100 5 752

❓ Questions fréquentes sur Paizay-le-Chapt

Quel est le prix au m² à Paizay-le-Chapt ?

Le prix médian au m² à Paizay-le-Chapt est de 1 412 €.

Quel est le rendement locatif à Paizay-le-Chapt ?

Le rendement locatif brut à Paizay-le-Chapt est de 6.8%.

Paizay-le-Chapt est-elle un bon investissement immobilier ?

Paizay-le-Chapt obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Paizay-le-Chapt ?

5 risques sont identifiés à Paizay-le-Chapt : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.