Vue de Oz (38) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Oz

Commune rurale · 38114 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
217
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 375 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Oz — Score 24/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
24
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 16 Transactions · Oz

🏢 Appart. /m²
5 375 €
🏡 Maison /m²
2 883 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Grenoble2 587 €3 667 €2579156 140
Saint-Martin-d'Hères2 218 €3 434 €39237 695
Échirolles1 800 €3 311 €32937 491
Vienne2 587 €3 215 €47531 778
Bourgoin-Jallieu2 561 €2 866 €40930 151
Fontaine1 833 €3 236 €28822 020

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
11.1 %
🏖️ Résidences secondaires
88.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.4 %
🏢 Appartements
67.6 %
32.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
75.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
169.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
217
2023
📐 Superficie
26.93 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
26 410 €
📊 Âge médian
41.9 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
316
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
1456
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lancey
À 19.27 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oisans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
14
📋 Commerce
8
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
8

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
75.0 %
75.0 %
G
25.0 %
25.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 667 analyses · MAIRIE DE OZ-EN-OISANS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 667

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VilleDistanceScorePop.
Huez 3.5 km 22/100 1 244
Allemond 7.1 km 21/100 971
Le Bourg-d'Oisans 10.9 km 28/100 2 617
Laval-en-Belledonne 14.1 km 25/100 1 029
Sainte-Agnès 13.4 km 22/100 548
Les Deux Alpes 16.2 km 24/100 1 910
Les Adrets 15.9 km 32/100 1 079
Revel 13.1 km 31/100 1 312

❓ Questions fréquentes sur Oz

Quel est le prix au m² à Oz ?

Le prix médian au m² à Oz est de 5 375 €.

Quel est le rendement locatif à Oz ?

Le rendement locatif brut à Oz est de 2.7%.

Oz est-elle un bon investissement immobilier ?

Oz obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Oz ?

La classe DPE la plus fréquente à Oz est F.

Quels sont les risques naturels à Oz ?

13 risques sont identifiés à Oz : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.