Wikimedia Commons CC BY-SA
Olmet
Commune rurale · 63880 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
192
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 070 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Olmet — Score 53/100.
53
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Olmet
🏡 Maison /m²
1 070 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.8 %
🏖️ Résidences secondaires
50.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
1.1 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
192
2023
📐 Superficie
15.75 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
19 410 €
📊 Âge médian
48.8 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thiers
À 18.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thiers Dore et Montagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
50.0 %
50.0 %
E
18.8 %
18.8 %
F
18.8 %
18.8 %
G
6.2 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| château | 14e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 068 analyses · SIAEP DE LA FAYE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 068
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
65
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vénissieux
69200
53/100
65 502 Habitants
Lyon 6e
69006
53/100
49 385 Habitants
Ambérieu-en-Bugey
01500
53/100
15 934 Habitants
Privas
07000
53/100
8 538 Habitants
Billom
63160
53/100
4 805 Habitants
Saint-Martin-en-Haut
69850
53/100
3 942 Habitants
Saint-Jeoire
74490
53/100
3 457 Habitants
Feillens
01570
53/100
3 411 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Augerolles | 2.9 km | 67/100 | 862 |
| Olliergues | 3.8 km | 69/100 | 736 |
| Marat | 4.4 km | 60/100 | 801 |
| Vollore-Ville | 8.9 km | 51/100 | 718 |
| Tours-sur-Meymont | 8.1 km | 61/100 | 542 |
| Vertolaye | 9.2 km | 46/100 | 562 |
| Sauviat | 8.0 km | 42/100 | 588 |
| Viscomtat | 13.2 km | 43/100 | 501 |
❓ Questions fréquentes sur Olmet
Quel est le prix au m² à Olmet ? ▶
Le prix médian au m² à Olmet est de 1 070 €.
Quel est le rendement locatif à Olmet ? ▶
Le rendement locatif brut à Olmet est de 8.1%.
Olmet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Olmet obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Olmet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Olmet est D.
Quels sont les risques naturels à Olmet ? ▶
10 risques sont identifiés à Olmet : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Radon.