🎯 Score investissement Bon
Marat — Score 60/100.
60
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Marat
🏢 Appart. /m²
760 €
🏡 Maison /m²
616 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
801
2023
📐 Superficie
30.02 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 565 analyses · SIAEP DU FOSSAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
565
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
10.38 %
🏢 CFE
26.29 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle |
| église | 15e siècle;19e siècle;20e siècle |
| édifice fortifié | 15e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
60/100
15 764 Habitants
Saint-Pourçain-sur-Sioule
03500
60/100
4 884 Habitants
Sarras
07370
60/100
2 220 Habitants
Bellegarde-en-Forez
42210
60/100
2 019 Habitants
Moidieu-Détourbe
38440
60/100
1 978 Habitants
Savasse
26740
60/100
1 631 Habitants
Jonzieux
42660
60/100
1 227 Habitants
La Pacaudière
42310
60/100
1 088 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Olliergues | 4.3 km | 69/100 | 736 |
| Vertolaye | 5.3 km | 46/100 | 562 |
| Augerolles | 7.3 km | 66/100 | 862 |
| Job | 8.5 km | 53/100 | 1 016 |
| Tours-sur-Meymont | 8.3 km | 61/100 | 542 |
| Saint-Amant-Roche-Savine | 12.5 km | 54/100 | 534 |
| Cunlhat | 10.3 km | 53/100 | 1 290 |
| Vollore-Ville | 13.3 km | 49/100 | 718 |
❓ Questions fréquentes sur Marat
Quel est le prix au m² à Marat ? ▶
Le prix médian au m² à Marat est de 760 €.
Quel est le rendement locatif à Marat ? ▶
Le rendement locatif brut à Marat est de 11.3%.
Marat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marat obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Marat ? ▶
15 risques sont identifiés à Marat : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.