Wikimedia Commons CC BY-SA
Vertolaye
Commune rurale · 63480 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
562
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 400 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vertolaye — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vertolaye
🏢 Appart. /m²
1 400 €
🏡 Maison /m²
1 094 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.7 %
🏖️ Résidences secondaires
17.3 %
🚪 Logements vacants
14.0 %
🏢 Appartements
14.8 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.61 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
562
2023
📐 Superficie
10.94 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
22 310 €
📊 Âge médian
48.7 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
129
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boën-sur-Lignon
À 22.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ambert
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ambert Livradois Forez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 315 analyses · SIAEP DU FOSSAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 315
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Job | 3.3 km | 53/100 | 1 016 |
| Marat | 5.3 km | 60/100 | 801 |
| Ambert | 11.3 km | 40/100 | 6 517 |
| Olliergues | 9.5 km | 69/100 | 736 |
| Saint-Ferréol-des-Côtes | 13.6 km | 55/100 | 548 |
| Augerolles | 12.1 km | 67/100 | 862 |
| Saint-Amant-Roche-Savine | 13.2 km | 54/100 | 534 |
| Noirétable | 17.2 km | 52/100 | 1 585 |
❓ Questions fréquentes sur Vertolaye
Quel est le prix au m² à Vertolaye ? ▶
Le prix médian au m² à Vertolaye est de 1 400 €.
Quel est le rendement locatif à Vertolaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Vertolaye est de 6.7%.
Vertolaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vertolaye obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vertolaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vertolaye est E.
Quels sont les risques naturels à Vertolaye ? ▶
15 risques sont identifiés à Vertolaye : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.