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Notre-Dame-du-Pré
Commune rurale · 73600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
258
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 001 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Notre-Dame-du-Pré — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Notre-Dame-du-Pré
🏢 Appart. /m²
3 001 €
🏡 Maison /m²
2 188 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.4 %
🏖️ Résidences secondaires
50.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
21.5 %
77.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
169.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
258
2023
📐 Superficie
18.20 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
25 040 €
📊 Âge médian
48.3 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
99
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
384
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains
À 5.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moûtiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Tarentaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
14.3 %
14.3 %
C
10.7 %
10.7 %
D
35.7 %
35.7 %
E
21.4 %
21.4 %
F
10.7 %
10.7 %
G
0.0 %
10.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 837 analyses · MAIRIE DE NOTRE DAME DU PRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 837
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel | 2.9 km | 42/100 | 611 |
| Montagny | 4.2 km | 44/100 | 658 |
| Aime-la-Plagne | 6.9 km | 31/100 | 4 385 |
| Moûtiers | 5.5 km | 43/100 | 3 487 |
| Bozel | 6.5 km | 31/100 | 2 098 |
| Salins-Fontaine | 7.3 km | 41/100 | 941 |
| Grand-Aigueblanche | 6.9 km | 36/100 | 3 780 |
| Courchevel | 12.9 km | 18/100 | 2 290 |
❓ Questions fréquentes sur Notre-Dame-du-Pré
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Pré ? ▶
Le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Pré est de 3 001 €.
Quel est le rendement locatif à Notre-Dame-du-Pré ? ▶
Le rendement locatif brut à Notre-Dame-du-Pré est de 4.3%.
Notre-Dame-du-Pré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Notre-Dame-du-Pré obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Notre-Dame-du-Pré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Notre-Dame-du-Pré est D.
Quels sont les risques naturels à Notre-Dame-du-Pré ? ▶
7 risques sont identifiés à Notre-Dame-du-Pré : Rupture de barrage, Radon, Transport de marchandises dangereuses.