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Notre-Dame-de-Vaulx
Commune rurale · 38144 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
512
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 609 €
📈 248% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Notre-Dame-de-Vaulx — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
41
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Notre-Dame-de-Vaulx
🏢 Appart. /m²
6 609 €
🏡 Maison /m²
2 878 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.2 %
🏖️ Résidences secondaires
23.3 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
1.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.00 %
🏢 CFE
29.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
512
2023
📐 Superficie
7.92 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
25 290 €
📊 Âge médian
47.1 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
81
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Georges-de-Commiers
À 6.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Matheysine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Notre-Dame-de-Vaulx |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
30.0 %
30.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Tassements
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Echauffement des terrains de dépôts
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Pollution des eaux souterraines et de surface
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 760 analyses · MAIRIE DE NOTRE-DAME-DE-VAULX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 760
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Vaulx | 3.2 km | 35/100 | 536 |
| Notre-Dame-de-Commiers | 3.1 km | 33/100 | 519 |
| Saint-Théoffrey | 2.9 km | 40/100 | 612 |
| Monteynard | 3.3 km | 39/100 | 502 |
| Saint-Georges-de-Commiers | 4.9 km | 37/100 | 2 699 |
| La Motte-d'Aveillans | 5.3 km | 51/100 | 1 711 |
| Pierre-Châtel | 4.9 km | 29/100 | 1 475 |
| Saint-Pierre-de-Mésage | 6.5 km | 28/100 | 784 |
❓ Questions fréquentes sur Notre-Dame-de-Vaulx
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Vaulx ? ▶
Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Vaulx est de 6 609 €.
Quel est le rendement locatif à Notre-Dame-de-Vaulx ? ▶
Le rendement locatif brut à Notre-Dame-de-Vaulx est de 2.2%.
Notre-Dame-de-Vaulx est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Notre-Dame-de-Vaulx obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Notre-Dame-de-Vaulx ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Notre-Dame-de-Vaulx est D.
Quels sont les risques naturels à Notre-Dame-de-Vaulx ? ▶
18 risques sont identifiés à Notre-Dame-de-Vaulx : Tassements, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche.