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Nizy-le-Comte
Commune rurale · 02150 · Hauts-de-France
👥 Population
225
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 432 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nizy-le-Comte — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Nizy-le-Comte
🏡 Maison /m²
1 432 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.44 %
🏢 CFE
20.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
225
2023
📐 Superficie
31.60 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 680 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
324
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Amifontaine
À 13.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Champagne Picarde
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
16.7 %
16.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 612 analyses · MAIRIE DE NIZY LE COMTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 612
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béthune
62400
46/100
25 224 Habitants
Abbeville
80100
46/100
22 395 Habitants
Bailleul
59270
46/100
14 732 Habitants
Roncq
59223
46/100
14 075 Habitants
Mouvaux
59420
46/100
13 369 Habitants
Saint-Martin-Boulogne
62280
46/100
10 888 Habitants
Wavrin
59136
46/100
7 758 Habitants
Cuincy
59553
46/100
6 467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dizy-le-Gros | 7.0 km | 61/100 | 717 |
| Sissonne | 7.6 km | 54/100 | 2 065 |
| Saint-Germainmont | 9.3 km | 59/100 | 806 |
| Avaux | 12.3 km | 58/100 | 520 |
| Évergnicourt | 12.9 km | 50/100 | 522 |
| Montcornet | 13.0 km | 55/100 | 1 207 |
| Asfeld | 12.5 km | 40/100 | 1 082 |
| Villeneuve-sur-Aisne | 15.4 km | 46/100 | 2 792 |
❓ Questions fréquentes sur Nizy-le-Comte
Quel est le prix au m² à Nizy-le-Comte ? ▶
Le prix médian au m² à Nizy-le-Comte est de 1 432 €.
Quel est le rendement locatif à Nizy-le-Comte ? ▶
Le rendement locatif brut à Nizy-le-Comte est de 7.4%.
Nizy-le-Comte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nizy-le-Comte obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nizy-le-Comte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nizy-le-Comte est F.