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Avaux
Commune rurale · 08190 · Grand Est
👥 Population
520
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 314 €
📈 137% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 24.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avaux — Score 58/100.
58
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Avaux
🏢 Appart. /m²
3 314 €
🏡 Maison /m²
1 281 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
14.4 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
4.4 %
84.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.62 %
🏢 CFE
24.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
520
2023
📐 Superficie
13.27 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
22 630 €
📊 Âge médian
43.0 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guignicourt
À 8.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rethélois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
34.5 %
34.5 %
B
3.4 %
C
6.9 %
D
13.8 %
13.8 %
E
17.2 %
17.2 %
F
10.3 %
10.3 %
G
13.8 %
13.8 %
24.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 477 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU RETHÉLOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 477
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Évergnicourt | 2.3 km | 50/100 | 522 |
| Asfeld | 4.2 km | 40/100 | 1 082 |
| Saint-Germainmont | 7.4 km | 59/100 | 806 |
| Auménancourt | 9.3 km | 54/100 | 1 130 |
| Villeneuve-sur-Aisne | 7.3 km | 46/100 | 2 792 |
| Bourgogne-Fresne | 13.0 km | 33/100 | 1 477 |
| Boult-sur-Suippe | 11.5 km | 48/100 | 1 793 |
| Bazancourt | 12.8 km | 49/100 | 2 495 |
❓ Questions fréquentes sur Avaux
Quel est le prix au m² à Avaux ? ▶
Le prix médian au m² à Avaux est de 3 314 €.
Quel est le rendement locatif à Avaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Avaux est de 3.0%.
Avaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avaux obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Avaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avaux est A.
Quels sont les risques naturels à Avaux ? ▶
2 risques sont identifiés à Avaux : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.