🎯 Score investissement Moyen
Niafles — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie4
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Niafles
🏡 Maison /m²
1 950 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
344
2023
📐 Superficie
7.98 km²
43 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 634 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
634
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
45.55 %
🏢 CFE
25.22 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouchamps-lès-Craon | 4.4 km | 47/100 | 595 |
| Livré-la-Touche | 5.0 km | 58/100 | 729 |
| La Selle-Craonnaise | 4.4 km | 59/100 | 895 |
| Craon | 4.5 km | 39/100 | 4 431 |
| Renazé | 7.3 km | 57/100 | 2 504 |
| Ballots | 7.6 km | 49/100 | 1 278 |
| Saint-Saturnin-du-Limet | 7.7 km | 42/100 | 515 |
| Pommerieux | 7.7 km | 57/100 | 667 |
❓ Questions fréquentes sur Niafles
Quel est le prix au m² à Niafles ? ▶
Le prix médian au m² à Niafles est de 1 950 €.
Quel est le rendement locatif à Niafles ? ▶
Le rendement locatif brut à Niafles est de 5.5%.
Niafles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Niafles obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Niafles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Niafles est A.
Quels sont les risques naturels à Niafles ? ▶
10 risques sont identifiés à Niafles : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).