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Neuvizy
Commune rurale · 08430 · Grand Est
👥 Population
124
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 578 €
📈 184% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Neuvizy — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
31
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Neuvizy
🏡 Maison /m²
4 578 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
21.5 %
🏢 Appartements
8.0 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
124
2023
📐 Superficie
8.55 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
19 860 €
📊 Âge médian
40.5 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Poix-Terron
À 7.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Crêtes Préardennaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 544 analyses · SIAEP DE LA VENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
544
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Homécourt
54310
31/100
6 254 Habitants
Nogent
52800
31/100
3 550 Habitants
Corcieux
88430
31/100
1 509 Habitants
Faulx
54760
31/100
1 370 Habitants
Einville-au-Jard
54370
31/100
1 053 Habitants
Blénod-lès-Toul
54113
31/100
1 013 Habitants
Macey
10300
31/100
975 Habitants
Sanchey
88390
31/100
963 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Launois-sur-Vence | 4.6 km | 70/100 | 659 |
| Saulces-Monclin | 6.2 km | 42/100 | 837 |
| Thin-le-Moutier | 10.2 km | 65/100 | 702 |
| Lucquy | 10.7 km | 46/100 | 584 |
| Novion-Porcien | 8.3 km | 65/100 | 526 |
| Amagne | 12.8 km | 54/100 | 814 |
| Poix-Terron | 8.7 km | 28/100 | 883 |
| Novy-Chevrières | 11.5 km | 57/100 | 715 |
❓ Questions fréquentes sur Neuvizy
Quel est le prix au m² à Neuvizy ? ▶
Le prix médian au m² à Neuvizy est de 4 578 €.
Quel est le rendement locatif à Neuvizy ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuvizy est de 2.5%.
Neuvizy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuvizy obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Neuvizy ? ▶
1 risques sont identifiés à Neuvizy : Transport de marchandises dangereuses.