Vue de Novion-Porcien (08) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Novion-Porcien

Commune rurale · 08270 · Grand Est

👥 Population
526
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 070 €
📈 226% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Novion-Porcien — Score 65/100.

65
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Novion-Porcien

🏢 Appart. /m²
3 070 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Charleville-Mézières1 619 €1 618 €68945 560
Sedan1 048 €1 500 €28116 667
Rethel1 737 €1 667 €787 444
Givet2 250 €1 402 €666 364
Revin1 692 €816 €985 716
Nouzonville2 500 €1 321 €785 523

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.62 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
526
2023
📐 Superficie
17.24 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
22 330 €
📊 Âge médian
43.7 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
110
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Amagne - Lucquy
À 8.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Crêtes Préardennaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
62.5 %
62.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Novy-Chevrières 5.6 km 57/100 715
Lucquy 7.0 km 46/100 584
Saulces-Monclin 5.9 km 42/100 837
Coucy 9.7 km 46/100 536
Rethel 9.7 km 51/100 7 444
Amagne 10.4 km 54/100 814
Signy-l'Abbaye 12.1 km 42/100 1 344
Launois-sur-Vence 10.4 km 70/100 659

❓ Questions fréquentes sur Novion-Porcien

Quel est le prix au m² à Novion-Porcien ?

Le prix médian au m² à Novion-Porcien est de 3 070 €.

Quel est le rendement locatif à Novion-Porcien ?

Le rendement locatif brut à Novion-Porcien est de 2.9%.

Novion-Porcien est-elle un bon investissement immobilier ?

Novion-Porcien obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Novion-Porcien ?

La classe DPE la plus fréquente à Novion-Porcien est D.

Quels sont les risques naturels à Novion-Porcien ?

1 risques sont identifiés à Novion-Porcien : Transport de marchandises dangereuses.