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Neurey-en-Vaux
Commune rurale · 70160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
138
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
948 €
📈 114% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Neurey-en-Vaux — Score 63/100.
63
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Neurey-en-Vaux
🏡 Maison /m²
948 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.7 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
18.3 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.220 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
22.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
138
2023
📐 Superficie
5.31 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 420 €
📊 Âge médian
51.7 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 13.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vesoul
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres de Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 18e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 708 analyses · MAIRIE DE NEUREY EN VAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 708
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mâcon
71000
63/100
35 177 Habitants
Dole
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63/100
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Avallon
89200
63/100
6 305 Habitants
Decize
58300
63/100
4 932 Habitants
Appoigny
89380
63/100
3 114 Habitants
Saint-Éloi
58000
63/100
2 296 Habitants
Pouilly-sur-Loire
58150
63/100
1 635 Habitants
Dasle
25230
63/100
1 363 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Breurey-lès-Faverney | 4.4 km | 67/100 | 588 |
| Conflans-sur-Lanterne | 8.2 km | 66/100 | 564 |
| Saulx | 7.2 km | 58/100 | 874 |
| Pusy-et-Épenoux | 8.7 km | 57/100 | 540 |
| Frotey-lès-Vesoul | 12.2 km | 49/100 | 1 354 |
| Vesoul | 12.4 km | 68/100 | 15 078 |
| Pusey | 11.6 km | 52/100 | 1 432 |
| Breuches | 11.8 km | 26/100 | 657 |
❓ Questions fréquentes sur Neurey-en-Vaux
Quel est le prix au m² à Neurey-en-Vaux ? ▶
Le prix médian au m² à Neurey-en-Vaux est de 948 €.
Quel est le rendement locatif à Neurey-en-Vaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Neurey-en-Vaux est de 10.7%.
Neurey-en-Vaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neurey-en-Vaux obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Neurey-en-Vaux ? ▶
2 risques sont identifiés à Neurey-en-Vaux : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.