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Nespouls
Commune rurale · 19600 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
638
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 048 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Nespouls — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
32
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Nespouls
🏢 Appart. /m²
1 048 €
🏡 Maison /m²
3 500 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
232.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
638
2023
📐 Superficie
20.35 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
24 300 €
📊 Âge médian
47.4 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
169
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gignac - Cressensac
À 4.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 173 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
173
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-d'Oléron
17310
32/100
6 633 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
Lit-et-Mixe
40170
32/100
1 719 Habitants
Montguyon
17270
32/100
1 705 Habitants
Étauliers
33820
32/100
1 662 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noailles | 5.1 km | 40/100 | 945 |
| Chasteaux | 4.6 km | 49/100 | 754 |
| Cressensac-Sarrazac | 5.6 km | 28/100 | 1 165 |
| Jugeals-Nazareth | 5.5 km | 39/100 | 943 |
| Turenne | 5.3 km | 43/100 | 801 |
| Lissac-sur-Couze | 7.1 km | 61/100 | 705 |
| Gignac | 8.0 km | 62/100 | 691 |
| Brive-la-Gaillarde | 10.1 km | 61/100 | 47 095 |
❓ Questions fréquentes sur Nespouls
Quel est le prix au m² à Nespouls ? ▶
Le prix médian au m² à Nespouls est de 1 048 €.
Quel est le rendement locatif à Nespouls ? ▶
Le rendement locatif brut à Nespouls est de 11.1%.
Nespouls est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nespouls obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Nespouls ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nespouls est B.